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抑制房地产炒作措施层出 上海别墅市场抛售难

http://www.haozhai.com　　文章来自: 京华时报　　 2005-03-23 13:32:52

近期，有关主管部门采取一连串抑制房地产炒作措施，导致涨幅巨大的上海别墅市场抛压加大，销售招数迅速翻新，买房送车、送金的招式已经不再稀奇，有台商为顺利出售在上海的22间别墅，竟喊出“买间上海别墅房，送间境外公司”。     3月22日，上海市房地产界的一位人士对记者表示，近几日，在房地产行业政策转向后，作为投资风向标的高档房市场明显感觉出抛压正在加大，尽管销售价格目前还没有出现明显变化，但从销售方的销售招数大幅升级这一点，已经可以看出有投资者正急于从上海房地产市场上抽身而出。     有一位台商为顺利出售22间别墅，竟喊出“买间上海别墅房，送间境外公司”。     有关人士解释说，这种“买房送公司”的广告不但新奇，实际上还兼具避税的功效。上海此轮房价飙升，海外人士起了很大作用，这些人如果是以个人名义买房的话，在卖出时，按照规定，将要缴纳印花税、契税等等费用，不但手续烦琐，而且是一笔不小的开支。“买间上海别墅房，送间境外公司”这句广告实际上是暗示，目前别墅都挂在境外公司名下，如果要进行买卖，完全可以通过境外公司完成买卖，届时只要更改法定代表人就好，百分百境外操作，不但手续简便，而且费用很低。     上海市房地产界的人士表示，像这种通过境外公司转手来达到避税目的的方法以前就有，但大家都是私底下偷偷进行。现在这种手法索性被公开广而告之，可见卖主心中的急迫。

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