［五、Town House套型二层和三层分析］

　　3、Town House的私密性和舒适性随着楼层逐级提升，二层和三层的设计具有鲜明的功能定位。

　　Town House 联排别墅二层主要是小孩和老人的房间，三层主要是主人夫妇的住房，这样的套型能满足二代3人之家或者三代4—5人居住需求。 本套型二层设卧室 2 间（附储藏室 1 间）和家庭室、书房、卫生间各一间，并有南阳台和北平台，功能比较合理周全。这里特别指出的家庭室是一个不可忽视的空间，它与楼梯平台敞开布置，并主要通过北面平台采光通风，是家庭成员交流和娱乐的空间。这里一般来说客人不会上来，无须担心家庭以外成员干扰，可以以充分自由放松的着装和心态在这里闲聊和观赏影视节目。

　　Town House 二层设计主要原则是根据居住者的生活模式考虑合理的空间元素与完整布局。如北平台是不能遗漏的空间元素，它不仅可以供家庭室采光通风，而且可以增加晾衣服等空间。二层设计中，高效的交通组织也应该重视，二层是别墅上下的枢纽，在设计中应尽可能减少走廊等面积，提高平面使用面积系数。

　　本套型三层设计为南向退台布局， 19.2 平方米主卧室前为一个 25.6 平方米的露台，外加独立使用 6.6 平方米的独用卫生间。 Town House 三层设计主要考虑在有限的使用面积中尽可能提高空间的舒适度。 Town House 三层设计一般都采用退台布局，或南退台或北退台，所以在三个楼面中使用面积相对减少；三层主要是主人夫妇的住房，他们是别墅的购买者，一般来说是属于中产阶层，比较讲究生活品位，所以三层设计的功能定位特别讲究提升生活质量。如增大卧室的面积等等。