春节过后，市场延续平淡，二沙岛别墅却再次挑战人们的神经：新世界花园独立别墅放盘单价5万-8万元/平方米，比去年楼市最高峰时的4万元/平方米翻了一番。

　　日前，记者从某中介公司看到一个二手盘源信息：新世界花园别墅，360平方米，租价28000元/月，售价2998万元……算下来单价高达8.3万元/平方米。记者联系到相关的业务员，该人士表示这是业主的放盘价。当记者提出可否议价时，该业务员表示业主在国外，一时半会找不到。她还称，该公司目前有两三套类似的盘源，单价从5万-8万元不等，不过暂时还没有成交记录。记者查询了几家公司近期新世界别墅的成交价格，从去年4月份至今年春节前，多数成交价在4万-5万元之间。此外，根据该公司的参考租价，算下来投资回报率仅1%左右。

　　8万元/平方米有无可能成交呢？业界人士有些表示不出奇，有些认为要售出难度较大，不过普遍认为二沙岛别墅等同于收藏品，因此不该用普通的标准去衡量。